岐阜で注文住宅!モデルハウスなどの見学会へ行く前に
全体的なステップを把握しよう!

岐阜で注文住宅!モデルハウスなどの見学会へ行く前に
全体的なステップを把握しよう!

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「岐阜エリアで注文住宅を検討したい!」
…と決意したら『見学会(オープンハウス)』へ足を運ぶ人が多いと思います。
その前にまず、全体の流れを把握すれば、マイホームに入居するまでをイメージしやすくなるでしょう。
大切な家族との生活なので、後悔しない家づくりがしたいですよね。
スムーズな家づくりを実現するため、新生活のスタートまでの全体的なステップをお知らせします。

 

《家づくりのステップ》
【1】イメージを膨らます
まずはデザインや間取りはもちろん、設備機器などをイメージ。新築を建てたいと決断したら、要望のリストアップからスタートします。土地も購入希望の場合、土地の要望もまとめておくとよいでしょう。(敷地の広さや最寄り駅、住環境など、住むエリア)

【2】予算を決める
「年収で住宅ローンがどれくらい借りられるか」をネットで調べたり、自己資金額や親からの援助金を確認し、家づくりで使える大体の予算を計算。自分たちの現在の資金状況を把握するだけでなく、将来のライフスタイル(働き方や教育費のかけ方など)も話し合い、必要に応じて家計の見直しをしましょう。

【3】土地と家を探す
住宅展示場や完成見学会に足を運び、建築会社をリサーチ。土地から探す場合、不動産会社に土地情報を提供してもらい、気になる土地の現地見学を行います。不動産部門を持つ建築会社の場合、家づくりだけでなく、土地探しからまとめて相談できるケースも。

【4】間取り計画と見積の比較
気になる会社を絞ります。(3社程度。カタログを見て、担当者の話を聞いておきましょう)各社に土地の有無や予算、スケジュール、プランの要望などを伝え、検討中の間取りのラフプランや見積の作成をオーダー。後日、出された内容を比較し、依頼する会社を決めます。

【5】契約する
買いたい土地が決まったら家の見積とラフ計画を合わせ、住宅ローンの事前審査をまず通します。家づくりは、見積やライフプランなどを比較検討して建築会社を決め、工事請負契約を結びます。土地の売買契約も同時に結びましょう。その後、打ち合わせを重ねてプランを決めていきます。(外観デザインや間取り、設備の仕様など)土地は、強度を調べる地盤調査を実施しましょう。

【6】新生活スタート
プランが確定したら、自治体や民間審査機関に建築確認申請を行い、許可が下りたら工事が始まります。この後にプラン変更すると、再申請する必要があるので注意しましょう。同時に、土地と建物のローンの本審査を申し込みます。(工事が始まると着工金・中間金など一部の支払いが始まります)引き渡し前は竣工検査に立ち会い、キズや不具合がないか確認。工事完了書に捺印後、鍵を受け取ったら新生活がスタートします。

岐阜エリアで見学会へ行く前に工務店・ハウスメーカー5選!

  • 特徴


    • オリジナル漆喰と無垢材を活かした家づくり

    • 空気清浄機が不要な空気環境

    • 20代にもおすすめできる低価格設定


    大切な家族の安心と健康を守る家づくりが得意な『グッドホーム岐阜』。
    快適で空気環境の良い家にするため、すべての内装材にはオリジナル漆喰と無垢材を使用。
    化学建材の使用を低減しており、新築特有のイヤな匂いがこもりません。
    年間を通してカラダに優しい空気環境を保つと人気です。
    グッドホーム岐阜のオンライン相談会では、来場が難しい人もスマホやPCで気軽に利用できます。モデルハウス見学会やショールームイベントなど、さまざまなイベントも活発に開催しています。

    評判


    • 好きなデザインを取り入れつつ、性能もしっかりした住まいを作りたいと思い【iBASE】にしました。木造建築として基準が高いので安心だし、デザインと間取りが自由に考えられるのは嬉しいですね。(30代女性)

    • 踊り場の吹き抜けから風が通るので、夏場でもエアコンはあまり使わずに過ごせました。「こんなテイストで」と言えば好みに合ったインテリアを丁寧に提案してくれるので安心してお任せできました。(U様)

    • 漆喰にこだわり、理想の家に住めました! グッドホームなら信頼できると思ったのは「かわいいモノを全部取り付けたい!」と私が言った時。要望を汲んだ上で、全体のバランスを考慮した率直なアドバイスをしてくれました。プロ目線がとても参考になったし、何より後悔のない住まいづくりができました。(大垣市O様)

  • 特徴

    ・木を使った家づくりに定評
    ・自由度の高い設計とノウハウが豊富
    ・標準仕様のグレードが非常に高く、木材が高価

    『住友林業』は、和風の家・木造にこだわりたい人におすすめです。
    自社保有林を使った木造建築やノウハウの豊富さは国内トップレベル。大手の中でも高級ブランドという位置づけです。 コストを考えると安くはないですが、国内大手のハウスメーカーへの安心感は、値段には代えられないでしょう。
    住友林業の場合、一階は無垢フロアが標準仕様でアイランドキッチンの開放感を体感できます。また、ビックフレーム構造は木造界では超頑強な構造です。

    評判


    • 高コストですが、家は一生住むものですし、最近は災害も多いので、大手の住友林業に頼みました。営業の方は私たちの質問にすぐに答えを出してくれたのでとても安心できました。(30代女性)

    • 営業や設計担当者の対応が良いです。こちらの要望にあった間取り・内装外装・金額を提案するため、細やかな部分まで聞き取りや情報提供してくれたので、希望通りの我が家になりました。とても住み心地が良いです。(50代女性)

    • 木の温もりを感じられる自慢の家ができました! 和風の家にしたい人や木造にこだわりたい人に向いていると思います。アフターケアも良くて、営業さんも知識が豊富で満足しました。(30代男性)

  • 特徴


    • 太陽エネルギーを温熱環境に活かすパッシブデザインを採用

    • 建具屋・鍛治職人に依頼してアイテムを手作りしてもらえる

    • 経年変化しても愛着が持てる住まいづくり


    オリジナリティあふれる住まいづくりを行う『リビングプラザ(リヴァース)』。パッシブデザインを採用した家づくりと、必要に応じて建具屋・鍛治職人にアイテムを手作りしてもらえるのが支持される理由の一つです。住まいはもちろん、こだわりの家具づくりを考える方にぴったりです。
    見学会の特徴として「パッシブデザインの住まいを体感」「完全予約の少人数制」「使い勝手を考えた収納と手作り家具」があります。

    評判


    • ペットが居るので、いつか家を建てたいと思っていました。建売を検討していましたが、リビングプラザさんのこだわりを伺って、家づくりを決意。住み心地が良くてほっこりした気持ちになれます。(養老町S様)

    • 「洗濯物を一階に干したい。でも風が直接当たらないようにしたい」とか、生活上の要望を伝えて、プランでまとめてもらいました。構造などを見せてもらった時に、説明がしっかりとしてわかりやすかったです。頼りになる印象を受けました。(垂井町T様)

    • 昔のエアコンは電気代がかかって、しっかりつけないと全体が冷えない印象がありました。この家はエアコンをずっと付けっ放しなのに電気代がそんなにかからなくて快適でしたね。(垂井町T様)

  • 特徴


    • 1963年創業の老舗ハウスメーカー

    • ローコスト住宅を武器に全国各地に展開

    • 低コストながら基本性能にも優れている


    安くて性能が確かな『アエラホーム』。省エネ性能や寿命の長さから「低コストで高品質な住宅を建てられる」のが最大のメリットです。一方で、工期が長いほどコストがかかるため、価格重視のアエラホームでは余裕あるスケジュールが難しい可能性も。コスト重視よりも、設計や設備のグレードをじっくり決めたい方は、営業マンに相談をしてみましょう。
    アエラホームの見学会の特徴は「外張W断熱で、冬でも暖かい部屋を体感」できてオプションの全館空調は快適です。営業マンによっては、時間をかけてじっくり話をしづらいこともあります。

    評判


    • 低価格で高性能の住まいが気に入ってお願いしました。自由設計で、私たちの希望を反映していただけましたし、空調、断熱性、気密性とどの性能も高いので、住んでいて不満がないですね。(20代女性)

    • 工事の監督の対応が良く、建設途中の確認・ネットワークケーブルや電線設置の融通をしてくれた。(40代男性)

    • 予算によりますが、性能をアップすることもできますし、自由設計なので満足のいく住まいが建てられます。アルミで包んだ家というW断熱は、冬にほとんどエアコンがいらないほど快適。断熱性能が優れており、他の性能も問題ないです。住んでいて快適さを感じます。(30代女性)

  • 特徴


    • 岐阜県郡上産の桧を使用

    • 郡上の熟練大工が手掛ける、品質の良い住まいづくり

    • 高い断熱性能に力を入れている


    郡上産の桧を用いた家づくりを行う、地域密着型の工務店なら『片桐工務店』がおすすめ。居心地良い家・暖かい家・丈夫な家の3つのこだわりを反映させた家を提案しており、ハウスメーカーには難しい細やかな住まいづくりを手掛けます。高いデザイン性と熟練大工の技術力、手の届きやすい価格が魅力的です。
    片桐工務店の見学会の特徴として「予約後に建築現場が見られる構造見学会」があります。薪ストーブがある家を体感したり、標準仕様や標準設備を持たない推奨仕様があります。

    評判


    • 郡上市でおしゃれな住宅を建てるなら片桐工務店がおすすめです。スタッフの方は親身になって相談に乗ってくれますし、柔軟に対応してくれると思いました。(Google口コミ)

    • 片隅にカンナやノミが研いで置いてありました。電動工具しか使わない大工さんより、やっぱり日本建築は郡上の大工さんですね。(Google口コミ)

【まとめ】
岐阜エリアで見学会へ行く前に工務店・ハウスメーカー5選 まとめ

注文住宅を検討したいと決意したら『見学会(オープンハウス)』へ足を運ぶ人が多いでしょう。
でもその前に、家づくりの全体の流れを把握すれば、マイホームに住むまでのイメージがしやすくなります。家づくりにかかる相場感段取りなど、基本知識も頭にいれておくとベターです。
大きな金額が動く上に、数カ月にわたる長期戦になる家づくり。
担当者との相性も重要な要素として検討しましょう。

大切な家族との生活なので、後悔しない家づくりがしたいですよね。
スムーズな家づくりを実現するため、新生活のスタートまでの全体的なステップを事前にお伝えしました。最後まで読んでくださってありがとうございました。
最終更新:2022/9/27

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