【岐阜エリアで家を建てる】お金の支払い方法と、夫婦でのローンの組み方は?

【岐阜エリアで家を建てる】お金の支払い方法と、夫婦でのローンの組み方は?

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家づくりには馴染みのない単語や制度などがたくさんあります。
岐阜エリアではじめてお家を建てる施主さんも、戸惑うことが多いはず!
ここではお金の支払い方についてお伝えします。

「新築を建てるとき、お金はどうやって準備すればいいのだろう…?」
それは、金融機関から借り入れる「住宅ローン」と預貯金などから出す「自己資金」を組み合わせて調達するのが一般的です。自己資金は、総費用の2〜3割は用意したいところです。ですが、預貯金の全てを自己資金に充ててしまうのはキケンなのでオススメしません。
実際に家を建てたあと、家族との暮らしや子どもの教育費も考慮する必要があるからです。

 

《家づくりのお金の資金》
【住宅ローン】
土地代金や本体工事費の支払いに充てます。完済したときの返済能力(年齢や年収など)が審査されて、借り入れ金額が決まります。返済期間は30年前後で考える施主さんが多いようです。

【自己資金】
ローンの手数料や税金などの諸費用、土地や建物の頭金に充てる現金。自分の預貯金のほか、親や祖父母からの贈与で集めてきます。

 

 

《夫婦でのローンの組み方》
また、夫婦のカタチがいろいろあるように、夫婦でのローンの組み方もさまざまです。
◎ 連帯保証
◎ 連隊債務
◎ ペアローン
 の3つがあります。

【連帯保証】
夫婦の年収を合算して借入限度額を増やせます。ただ、借りるのはどちらか一人です。配偶者は連帯保証人となって、主債務者が返済できなくなったときに返済義務を負います。民間ローンで収入合算を選ぶと、多くは連帯保証となります。(住宅ローン控除は一人分)

【連隊債務】
夫婦の年収を合算することで借入限度額を増やすことができます。どちらかが主債務者で、その配偶者が連帯債務者となります。返済義務は平等に負います。ただし、連帯債務を選べるのは一部の金融機関に限定されます。(住宅ローン控除は夫婦で受けられます)

【ペアローン】
夫婦で別々にローンを借りるペアローン。それぞれが返済義務を負います。事務手数料は増えてしまいますが、2種類のローンが利用可能です。夫婦それぞれに団体信用生命保険が適用されます。(住宅ローンをダブルで受けられるといったメリットも!)

 

 

家族で快適に過ごしたい家だからこそ、
住宅会社には気になることをトコトン相談にのってもらいたいですよね。
岐阜エリアを中心に、無理のない予算の相談ができるハウスメーカーをピックアップしてみました。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

岐阜エリアで家づくりでのお金の支払い方と、夫婦でローンの組み方工務店・ハウスメーカー5選!

  • 特徴

    ・木を使った家づくりに定評
    ・自由度の高い設計とノウハウが豊富
    ・標準仕様のグレードが非常に高く、木材が高価

    『住友林業』は、和風の家・木造にこだわりたい人におすすめです。
    自社保有林を使った木造建築やノウハウの豊富さは国内トップレベル。大手の中でも高級ブランドという位置づけです。 コストを考えると安くはないですが、国内大手のハウスメーカーへの安心感は、値段には代えられないでしょう。
    坪単価が高額な住友林業。ですが、必要資金の計算・ローンの選択・返済計画まで幅広くサポート。アフターサービスが充実しています。住宅ローン専門の金融機関「日本住宅ローン株式会社」と提携しています。

    評判


    • 高コストですが、家は一生住むものですし、最近は災害も多いので、大手の住友林業に頼みました。営業の方は私たちの質問にすぐに答えを出してくれたのでとても安心できました。(30代女性)

    • 営業や設計担当者の対応が良いです。こちらの要望にあった間取り・内装外装・金額を提案するため、細やかな部分まで聞き取りや情報提供してくれたので、希望通りの我が家になりました。とても住み心地が良いです。(50代女性)

    • 木の温もりを感じられる自慢の家ができました! 和風の家にしたい人や木造にこだわりたい人に向いていると思います。アフターケアも良くて、営業さんも知識が豊富で満足しました。(30代男性)

  • 特徴


    • オリジナル漆喰と無垢材を活かした家づくり

    • 空気清浄機が不要な空気環境

    • 20代にもおすすめできる低価格設定


    大切な家族の安心と健康を守る家づくりが得意な『グッドホーム岐阜』。
    快適で空気環境の良い家にするため、すべての内装材にはオリジナル漆喰と無垢材を使用。
    化学建材の使用を低減しており、新築特有のイヤな匂いがこもりません。
    年間を通してカラダに優しい空気環境を保つと人気です。
    グッドホーム岐阜では、建築に必要なすべての費用が一目で分かる「iPRICE」を提案しています。建築にかかるすべての費用を含めた総額表示で、建築予定地の情報を伝えると、話がスムーズです。「家づくりのための無料資金相談会」も時折開催しているので、個別にアドバイザーから相談してもらえます。

    評判


    • 好きなデザインを取り入れつつ、性能もしっかりした住まいを作りたいと思い【iBASE】にしました。木造建築として基準が高いので安心だし、デザインと間取りが自由に考えられるのは嬉しいですね。(30代女性)

    • 踊り場の吹き抜けから風が通るので、夏場でもエアコンはあまり使わずに過ごせました。「こんなテイストで」と言えば好みに合ったインテリアを丁寧に提案してくれるので安心してお任せできました。(U様)

    • 漆喰にこだわり、理想の家に住めました! グッドホームなら信頼できると思ったのは「かわいいモノを全部取り付けたい!」と私が言った時。要望を汲んだ上で、全体のバランスを考慮した率直なアドバイスをしてくれました。プロ目線がとても参考になったし、何より後悔のない住まいづくりができました。(大垣市O様)

  • 特徴


    • 1963年創業の老舗ハウスメーカー

    • ローコスト住宅を武器に全国各地に展開

    • 低コストながら基本性能にも優れている


    安くて性能が確かな『アエラホーム』。省エネ性能や寿命の長さから「低コストで高品質な住宅を建てられる」のが最大のメリットです。一方で、工期が長いほどコストがかかるため、価格重視のアエラホームでは余裕あるスケジュールが難しい可能性も。コスト重視よりも、設計や設備のグレードをじっくり決めたい方は、営業マンに相談をしてみましょう。
    アエラホームでは「メンテナンス費」や電気代などの「エネルギーコスト」も含めて提案してくれます。建築後の生活も考えられる目線はほしいですね。 間取り条件に合せた「資金計画(総費用・見積り)」を取り寄せすることができます。

    評判


    • 低価格で高性能の住まいが気に入ってお願いしました。自由設計で、私たちの希望を反映していただけましたし、空調、断熱性、気密性とどの性能も高いので、住んでいて不満がないですね。(20代女性)

    • 工事の監督の対応が良く、建設途中の確認・ネットワークケーブルや電線設置の融通をしてくれた。(40代男性)

    • 予算によりますが、性能をアップすることもできますし、自由設計なので満足のいく住まいが建てられます。アルミで包んだ家というW断熱は、冬にほとんどエアコンがいらないほど快適。断熱性能が優れており、他の性能も問題ないです。住んでいて快適さを感じます。(30代女性)

  • 特徴


    • 太陽エネルギーを温熱環境に活かすパッシブデザインを採用

    • 建具屋・鍛治職人に依頼してアイテムを手作りしてもらえる

    • 経年変化しても愛着が持てる住まいづくり


    オリジナリティあふれる住まいづくりを行う『リビングプラザ(リヴァース)』。パッシブデザインを採用した家づくりと、必要に応じて建具屋・鍛治職人にアイテムを手作りしてもらえるのが支持される理由の一つです。住まいはもちろん、こだわりの家具づくりを考える方にぴったりです。
    リビングプラザは要望に沿ったプランを提示し、資金計画やローンの仮審査も行います。

    評判


    • ペットが居るので、いつか家を建てたいと思っていました。建売を検討していましたが、リビングプラザさんのこだわりを伺って、家づくりを決意。住み心地が良くてほっこりした気持ちになれます。(養老町S様)

    • 「洗濯物を一階に干したい。でも風が直接当たらないようにしたい」とか、生活上の要望を伝えて、プランでまとめてもらいました。構造などを見せてもらった時に、説明がしっかりとしてわかりやすかったです。頼りになる印象を受けました。(垂井町T様)

    • 昔のエアコンは電気代がかかって、しっかりつけないと全体が冷えない印象がありました。この家はエアコンをずっと付けっ放しなのに電気代がそんなにかからなくて快適でしたね。(垂井町T様)

  • 特徴


    • 岐阜県郡上産の桧を使用

    • 郡上の熟練大工が手掛ける、品質の良い住まいづくり

    • 高い断熱性能に力を入れている


    郡上産の桧を用いた家づくりを行う、地域密着型の工務店なら『片桐工務店』がおすすめ。居心地良い家・暖かい家・丈夫な家の3つのこだわりを反映させた家を提案しており、ハウスメーカーには難しい細やかな住まいづくりを手掛けます。高いデザイン性と熟練大工の技術力、手の届きやすい価格が魅力的です。
    デザイン性と大工のスキルを用いながら、手の届きやすい価格も魅力。片桐工務店で家を建てると、40万円の助成金がもらえるとのこと。(詳細は営業担当へ)

    評判


    • 郡上市でおしゃれな住宅を建てるなら片桐工務店がおすすめです。スタッフの方は親身になって相談に乗ってくれますし、柔軟に対応してくれると思いました。(Google口コミ)

    • 片隅にカンナやノミが研いで置いてありました。電動工具しか使わない大工さんより、やっぱり日本建築は郡上の大工さんですね。(Google口コミ)

【まとめ】
岐阜エリアで家づくりでのお金の支払い方と、夫婦でローンの組み方工務店・ハウスメーカー5選 まとめ

いかがでしたでしょうか。
家づくりには馴染みのない単語や制度などがたくさんあります。
岐阜エリアではじめてお家を建てるのは、戸惑うことが多いはず!

家づくりには、さまざまな工事やローン手続きに関連してさまざまな費用がかかります。
金融機関から借り入れる「住宅ローン」と預貯金などから出す「自己資金」を組み合わせて調達するのが一般的ですが、実際に家を建てたあと、家族との暮らしや子どもの教育費も考慮する必要があります。

家族で快適に過ごしたい家だからこそ、
住宅会社には気になることをキチンと相談にのってもらいたいですよね。
岐阜エリアを中心に、無理のない予算の相談ができるハウスメーカーをピックアップしました。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
最終更新:2022/8/15

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